Diseñamos, gestionamos y construimos.

El costo depende del tipo de vivienda, las características del terreno, los detalles constructivos, los requerimientos del cliente y si la superficie incluye únicamente espacios cubiertos o también sectores semicubiertos.

Como valor de referencia, la construcción de una vivienda de aproximadamente 100 m² puede rondar los USD 100.000.

Al considerar el proyecto completo, el valor puede acercarse a los USD 150.000, ya que además de la construcción existen otros costos asociados, como el terreno, honorarios profesionales, escribanía y costos indirectos.

Para obtener un presupuesto más preciso es necesario evaluar las características particulares de cada proyecto.

El costo de un plano depende del tipo de proyecto, su alcance y el nivel de detalle requerido. No existe un valor único, ya que un plano puede estar destinado a definir arquitectura, estructura, instalaciones, detalles constructivos, organización de obra o documentación municipal.

Además, el plano es solo una parte del proyecto de arquitectura. Es una herramienta técnica y legal que permite avanzar con las distintas etapas de diseño, aprobación y construcción.

Antes de cotizar es necesario conocer qué tipo de plano se necesita, para qué se va a utilizar y cuál es el alcance real del trabajo. No es lo mismo un plano municipal que un plano ejecutivo completo para llevar adelante una obra.

Depende de varios factores. Entre los principales están la superficie y el ancho del lote, la cantidad de frentes, si se encuentra en esquina, los retiros obligatorios y las ordenanzas urbanísticas que aplican en esa ubicación.

También es necesario analizar el entorno inmediato: las construcciones vecinas, las vistas, los accesos, las circulaciones y la superficie realmente aprovechable del terreno.

Otro aspecto fundamental es definir qué tipo de departamentos se quieren desarrollar y qué superficie tendrá cada unidad. Según estas decisiones, un mismo terreno puede admitir distintas alternativas de diseño y diferente cantidad de unidades.

Nuestro objetivo no es lograr la mayor cantidad posible de departamentos, sino encontrar un equilibrio entre aprovechamiento del terreno, rentabilidad, funcionalidad y calidad de vida para quienes van a habitar el proyecto.

Es una de las decisiones más importantes antes de iniciar cualquier proyecto, y podemos acompañarlo en esa elección.

No se trata solamente de elegir una zona, una vista o un lote que resulte atractivo. Es fundamental analizar sus características, orientación, entorno, normativa y potencial constructivo para determinar qué se puede desarrollar allí y qué limitaciones pueden existir.

También evaluamos aspectos que influyen directamente en el costo de la obra, como las condiciones del terreno, su ubicación y las exigencias urbanísticas del sector.

Contar con asesoramiento profesional antes de comprar permite tomar una decisión de inversión más consciente y verificar que el terreno sea realmente compatible con el proyecto que tiene en mente.

La mejor forma de ahorrar durante una obra es tener previsibilidad desde el comienzo. Cuanto más definido esté el proyecto antes de construir, menores son las posibilidades de improvisaciones, cambios y gastos innecesarios durante la ejecución.

Contar con planos completos y documentación adecuada permite anticipar materiales, mano de obra, costos y prioridades. Así se pueden comparar precios, organizar mejor las compras y decidir qué elementos son realmente necesarios en cada etapa.

A la hora de buscar ahorro, conviene enfocarse en los rubros que tienen mayor incidencia sobre el costo total de la obra, como terminaciones, artefactos, carpinterías y revestimientos.

Una buena planificación permite optimizar recursos sin comprometer la calidad general del proyecto.

La dirección técnica de obra forma parte del servicio profesional integral que brindamos cuando gestionamos la construcción completa. No la entendemos como una tarea aislada, sino como un alcance que acompaña todo el proceso de obra y que debe estar vinculado a un proyecto ejecutivo completo.

Para poder dirigir correctamente una obra no alcanza con un plano municipal. Es necesario contar con toda la documentación técnica, los planos y las definiciones constructivas que permiten tomar decisiones y ejecutar cada etapa de manera adecuada.

En cuanto al costo, preferimos definirlo en una reunión previa, ya que depende del tipo de obra, su alcance y el nivel de intervención requerido. Primero explicamos qué incluye el servicio y, a partir de eso, podemos brindar una estimación acorde al proyecto.